大连市旅顺口区双岛街道 20亩果园多果园养猪鸡舍经营权转让 85万元

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土地介绍

此园占地20亩，南坡。交通便利，有柏油马路、水泥马路直达园区。果园有05年自建瓦房3间，水（机井2口）电（三项电）齐全；园中400棵丰产期苹果树（红富士）（目前年均盈利10w以上），樱桃树、梨树、柿子树、李子树、小菜园、鸡舍、猪圈若干，周边有大型休闲度假农场，适合多元化投资、休闲农家乐或自我经营均可；果树也一直都是使用鸡畜肥料，绿色环保。

顾问评价：此果园远期纳入动迁规划，周边有大型休闲度假农庄，有投资价值。（特此提醒，因系统最大土地使用年限仅限70年，故上述年限为70，但此地块为永久产权），农村土地基本年限在30-50年，永久产权非常稀缺。

权证

权属类型：

个人

地形地貌

地块形状：

大面积正方

平整程度：

粗平

排水条件：

基本满足

灌溉条件：

基本满足

土壤土质

表层土壤质地：

壤土

土壤肥力：

高

有效土层厚度：

＞100㎝

交通情况

道路情况：

水泥路

机场：

>60分钟

高速公路：

<30分钟

高铁：

30-60分钟

国道：

<15分钟

其他配套

电力设施：

通电

供水设施：

自然水

附属设施：

水井

相关配套：

农副产品批发市场

经营信息

地块适合何种经营：

种植作物

地块利用现状：

种植-果树

农民人均收入：

4000元/年

当地劳动力资源：

充足

当地农民主要收入来源：

在家种养

农业补贴：

种粮直补/良种补贴

土地评测

土地评分（100分制）

82.63分

土地经营建议

经济作物种植、林木种植、休闲农业

区位优势

一般
气候条件

良
相关配套

良
地块情况

一般
经营现状

优

该土地由土流网专业评估师进行测评，评估结果基于土流大数据及全网区域特性，因土地受自然因素影响较大，该报告仅供参考。

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央企参股企业 · 十二年专注土地流转

12 +年行业标杆

1156 家土地

流转服务中心

政企合作覆盖

597 个区县

累计挂牌土地

5.79 亿亩

累计交易金额

3.2 万亿元

30000 +土地经纪人

覆盖全国

注：《中华人民共和国农村土地承包法》规定：“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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